Existem muitas dúvidas sobre o Seguro Fiança: Como contratar? Para que serve? Como funciona? Qual a melhor seguradora? Enfim, são realmente informações relevantes para a contratação dessa modalidade de garantia. Mas um dos principais questionamentos é, sem dúvida, quanto custo esse seguro?
Hoje, existem no mercado brasileiro diversas seguradoras atuando com esse ramo de seguro, sendo a PORTO SEGURO CIA DE SEGUROS GERIAS a companhia seguradora com o maior número de apólices emitidas. Cada seguradora possui sua própria estrutura atuarial, responsável pela definição das taxas que serão aplicadas aos cálculos e, consequentemente, na emissão dessas apólices. Por esse motivo é muito importante a escolha de uma CORRETORA DE SEGUROS especialista, que possibilite o cálculo do seguro em mais de uma seguradora.
Precificação
Vários fatores e dados são levados em consideração para se chegar ao preço final do Seguro Fiança. Através de uma pesquisa na internet você encontra sites que possibilitam a realização de uma simulação rápida, apresentando valores fictícios, com base em uma fórmula simples, mas que podem passar bem longe do valor real do seguro. Esses simuladores consideram que o Seguro Fiança custa, em média, o equivalente a um aluguel e meio a por ano. Mas essa não é a realidade atual do mercado.
Para definição do preço real do seguro dois fatores são primordiais, a análise cadastral e as coberturas que serão exigidas pelo locador ou administrador do imóvel.
Análise Cadastral
Cada vez mais as seguradoras estão aprimorando seus sistemas, possibilitando uma análise cadastral mais ágil. Hoje, com apenas algumas informações, é possível saber o resultado da análise cadastral de forma imediata e receber um orçamento em alguns minutos. Essa análise leva em consideração alguns fatores como o valor do aluguel e encargos da locação, a renda do(s) pretendente(s) e a localização do imóvel, porém, o fator mais relevante é, sem dúvida, a situação do ?Cadastro Positivo?. O sistema da seguradora age de maneira rápida, consultando as empresas de proteção ao crédito e verificando como está o ?Score? do(s) pretendente(s) no mercado. Com base nesse ?Score? o cadastro pode ser aprovado ou não, assim como são definidas as taxas que serão utilizadas para o cálculo do seguro, em caso de aprovação.
Coberturas
A cobertura básica do Seguro Fiança é o Aluguel. Porém é comum a exigência das coberturas de Taxa Condominial e IPTU. Além disso, podem ser incluídas as coberturas para as contas de consumo, como água, luz e gás encanado. Existem ainda as coberturas adicionais de Multa por Rescisão, Pintura e Danos ao Imóvel. Portanto, é muito importante que o locador ou administrador do imóvel deixe bem claro quais coberturas serão exigidas como garantia para a locação.
Preencha nosso formulário aqui e receba, em alguns minutos, uma simulação, que servirá como base para uma futura contratação.
Se preferir, realize agora mesmo uma Análise Cadastral. Você receberá, em alguns instantes, o resultado dessa análise. Caso o cadastro seja aprovado lhe enviaremos orçamentos de algumas seguradoras, para que você tenha acesso ao melhor preço do mercado.
Formas de Pagamento e Parcelamento
Recentemente ocorreram mudanças importantes em relação as formas de pagamento e parcelamento, regulamentados pela Circular n° 587 da SUSEP de 10 de junho de 2019. Hoje você pode pagar o seguro parcelado em até 60x sem juros no cartão de crédito, levando em consideração o tempo de contrato. Essa forma de pagamento não compromete o limite do cartão com o valor total do seguro, pois a parcela é lançada na fatura de forma mensal. Existe ainda a opção de pagamento da parcela do seguro em conjunto com o aluguel, conhecido como FATURA MENSAL. Essa opção é disponibilizada por meio de imobiliárias cadastradas junto as seguradoras, que se responsabilizam pelo repasse dos prêmios recebidos.
